Stato avanzamento lavori (SAL): come funziona e quando si paga
Il SAL è il conto dei lavori fatti fino a una certa data. Chi lo prepara, cosa contiene e quali tempi di pagamento valgono negli appalti pubblici e nei lavori privati.
- Il SAL riassume i lavori eseguiti fino a una data, misurati e valutati con i prezzi del contratto.
- Negli appalti pubblici il certificato di pagamento si emette insieme al SAL e comunque entro 7 giorni; il pagamento va fatto entro 30 giorni (decreto legislativo 36/2023, articolo 125).
- Su ogni pagamento pubblico si trattiene lo 0,50% a garanzia dei lavoratori, restituito alla fine dei lavori (articolo 11).
Che cos'è
Lo stato avanzamento lavori è il documento che dice quanto lavoro è stato fatto fino a una certa data e quanto vale. Serve a pagare l'impresa a rate, mentre il cantiere va avanti, invece che tutto alla fine.
Chi lo prepara e cosa contiene
Lo redige il direttore dei lavori, partendo dalle misure registrate in cantiere. Contiene l'elenco delle lavorazioni eseguite con le quantità, i prezzi del contratto, l'importo progressivo, quanto già pagato con i SAL precedenti e quindi quanto resta da pagare.
MisureLe quantità vengono dal libretto delle misure, non da stime a percentuale.
Prezzi del contrattoGli stessi del computo e dell'offerta, più eventuali nuovi prezzi approvati.
Importo progressivoIl totale dall'inizio dei lavori, meno i SAL già pagati.
RitenuteNei lavori pubblici la ritenuta dello 0,50%; nei privati quelle previste dal contratto.
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Bolle e fatture
al loro posto
Una foto alla bolla e il costo va sul cantiere giusto.
GuardaNegli appalti pubblici
Il Codice dei contratti pubblici fissa i tempi. Il certificato di pagamento si emette insieme al SAL e comunque entro 7 giorni; la stazione appaltante paga entro 30 giorni. All'inizio l'impresa può ricevere un'anticipazione del 20% del contratto, recuperata poi sui SAL.
Prima di ogni pagamento la stazione appaltante controlla il DURC. Su ogni SAL trattiene lo 0,50%, che restituisce dopo il collaudo o la verifica di conformità se non ci sono irregolarità contributive.
Nei lavori privati
Decide il contratto. Conviene scrivere chiaro:
- ogni quanto si fa il SAL (a scadenza fissa, ad esempio ogni mese, o a importo raggiunto);
- chi misura e chi approva;
- entro quanti giorni si paga dopo l'approvazione;
- se ci sono ritenute di garanzia e quando si restituiscono.
Un SAL ben fatto si paga in fretta. Un SAL con misure vaghe apre una discussione e rimanda il pagamento.
Domande frequenti
Chi firma il SAL?
Lo redige il direttore dei lavori. Nei lavori pubblici lo adotta il direttore dei lavori e il responsabile del progetto emette il certificato di pagamento.
Entro quanto si paga un SAL pubblico?
Entro 30 giorni dall'adozione del SAL, con il certificato di pagamento emesso entro 7 giorni, secondo l'articolo 125 del decreto legislativo 36/2023.
Cos'è la ritenuta dello 0,50%?
Una trattenuta su ogni pagamento negli appalti pubblici, a garanzia dei contributi dei lavoratori, restituita a fine lavori se tutto è in regola.
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Il conto di questa guida,
fatto da solo
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Fonti
Scritto sulle fonti ufficiali indicate qui sopra. Se la norma cambia, aggiorniamo questa pagina e scriviamo cosa è cambiato.