Prezzario regionale: dove si trova e come si legge
Ogni Regione pubblica il suo prezzario dei lavori. Serve per gli appalti pubblici, per i bonus edilizi e per capire se un preventivo sta in piedi.
- Negli appalti pubblici di lavori i costi si calcolano sui prezzari regionali aggiornati ogni anno, come chiede il Codice dei contratti pubblici (decreto legislativo 36/2023, articolo 41).
- Ogni Regione pubblica il suo prezzario, di solito nella sezione lavori pubblici del sito regionale, con l'anno di riferimento.
- Ogni voce ha codice, descrizione, unità di misura e prezzo; molte riportano anche la percentuale di manodopera, utile per la congruità.
A cosa serve, in pratica
Il prezzario regionale è l'elenco ufficiale dei prezzi delle lavorazioni edili in una Regione. Per i lavori pubblici è il punto di partenza obbligato: la stazione appaltante calcola l'importo a base di gara sulle voci del prezzario in vigore.
Nei lavori privati non è obbligatorio, ma è il metro che usano tutti. Lo usa il tecnico che assevera la congruità delle spese per i bonus edilizi, lo usa il committente che confronta due preventivi, lo puoi usare tu per capire se un prezzo che ti chiedono è fuori mercato.
Dove si trova
Sul sito della Regione in cui si trova il cantiere, di solito nella sezione dedicata ai lavori pubblici o alle infrastrutture. Conta la Regione del cantiere, non quella in cui ha sede la tua impresa.
- Controlla l'anno: il Codice chiede un aggiornamento annuale, e alcune Regioni fanno anche aggiornamenti in corso d'anno.
- Scarica le istruzioni o la nota introduttiva: lì c'è scritto cosa è compreso nel prezzo e cosa no.
- Molte Regioni danno il prezzario anche in formato aperto, da importare nei programmi di computo.
Pubblicità
Pubblicità
Bolle e fatture
al loro posto
Una foto alla bolla e il costo va sul cantiere giusto.
GuardaCome si legge una voce
| Parte | Cosa ti dice |
|---|---|
| Codice | Capitolo, gruppo e voce. Serve per citarla nel computo senza ambiguità. |
| Descrizione | Cosa comprende la lavorazione: materiali, posa, mezzi. Leggila tutta: due voci simili possono differire per un dettaglio. |
| Unità di misura | Metro quadro, metro cubo, chilo, ora, a corpo. Sbagliarla è l'errore più caro. |
| Prezzo | Il prezzo unitario. Comprende già spese generali e utile d'impresa, nelle percentuali indicate dalla Regione. |
| Manodopera | Quanta parte del prezzo è lavoro, in percentuale. Ti serve per la congruità della manodopera. |
Prima di usare un prezzo, leggi la descrizione fino in fondo: quello che non c'è scritto non è compreso.
Quando il prezzo non c'è
Se una lavorazione non è nel prezzario si fa un nuovo prezzo, con l'analisi: quantità di materiali, ore di manodopera, noli, più spese generali e utile. Il nuovo prezzo va motivato e, nei lavori pubblici, approvato dalla stazione appaltante.
Domande frequenti
Il prezzario regionale è obbligatorio nei lavori privati?
No. È obbligatorio negli appalti pubblici. Nei privati è un riferimento, che diventa importante quando si chiede un bonus edilizio con asseverazione della congruità delle spese.
Quale anno di prezzario si usa?
Quello in vigore al momento del progetto o della gara. Se il prezzario si aggiorna durante i lavori, contano le regole del contratto e, negli appalti pubblici, quelle sulla revisione dei prezzi.
Il prezzo del prezzario comprende l'IVA?
No. I prezzi sono al netto dell'IVA e comprendono spese generali e utile d'impresa.
Spazio sponsorizzato
Pubblicità
Il conto di questa guida,
fatto da solo
- Le ore dei rapportini dal telefono diventano costo della commessa
- Le bolle si leggono da una foto
- SAL, fatture e margine nello stesso programma
Questo spazio è pubblicità di Portante, il gestionale per imprese edili. Come riconosciamo la pubblicità lo trovi in Chi siamo.
Fonti
- Decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36, Codice dei contratti pubblici, articolo 41 e allegato I.14 (Normattiva)
- Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti: prezzari regionali
Scritto sulle fonti ufficiali indicate qui sopra. Se la norma cambia, aggiorniamo questa pagina e scriviamo cosa è cambiato.